潍坊楼市:投资客准备离场,刚需客准备抄底

  • 时间:2020-06-05 21:40 编辑:@宅姐 来源:爱旅房 阅读:2086
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提问:你好宅姐,我今年23了,一个月能有7k-10k的收入,自己存了20万的,在家里一点钱都给不出来,父母没有固定收入的情况下,买93万的房子,我能行吗。我家从来没经历过买房,也问不到什么靠谱的长辈,特来请教下宅姐,谢谢!
回答:你好,首套房的话最低是百分20%,买房正常讲是没问题。如果工作稳定的话,压力可能有点;可能要委屈一下自己,有公积金吗?这样你贷款利率可能低一点;除了还房贷你还要多少存一点点钱。其次你买房的位置,投资还是自住等等也要考虑好。

 

 

提问:你好,本人硕士学历,在广东一偏远小县城工作。考虑到以后的发展,想在佛山买房, 如果工作不在佛山,可以在佛山直接买房吗?需要做些什么呢?总价预算80w左右,宅姐能指点一下吗?

回答:你好,可以,去做个人才认定,几个工作日就搞定了!就是80万的总价,在佛山买不到啥像样的房子,至少首付40万左右。

 

 

提问:你好,外地单身女孩子,在上海工作,想买房是在上海买公寓好呢还是环沪买住宅

回答:你好,如果在上海想长久,就在上海买房。限购的话,等符合条件再买,如果家里条件可以,买个公寓临时居住可以的,以后买房了,公寓可以出租,第一套房要慎重,因为上海第二套要首付70%,就是300万的房子,要首付210万以上。环沪住宅首房首贷三成关于买房资质更不必担心,花桥为例,人才购房,本科直接落户,大专六个月社保落户,两年社保,方法比较多。看在哪里上班,太仓距离宝山很近,淀山湖靠近青浦,花桥靠近嘉定,开车45分钟到达虹桥枢纽,地铁11号线1个多小时可到达,嘉善靠近松江。

 

 

提问:你好,首套房房产证还没办下来,如果再买房,算不算购买第二套?

回答:你好,算二套的。无论下没有下房本,您这边购买房子之后都需要购房合同去进行备案的。只要您进行了备案那就是已经有一套房子了,只要在进行购买的话,那就是属于二套了。

 

 

提问:你好,宅姐,坐标潍坊,最近想买房,宅姐能给分析一下吗?

回答:你好,潍坊的房价全省倒数第二,经济综合实力全省第四,在潍坊工作定居的话,买房抓紧呀!不要考虑价格下跌,没有下跌的空间呀……投资就算了,这个城市也没有套利空间。潍坊的房产市场也了解一些,尽我所知给您提供几点建议,仅代表个人意见,希望对你有帮助。潍坊主城区真心不大,所以买房的时候就不用特意去考虑上班通勤了,开车30分钟以内的位置就可以。真正需要关心的是孩子的教育资源问题,还有居住的舒适问题,再贪心点就是房子的金融属性问题啦,毕竟自家的房子涨钱了,套不套现心里都美。先说金融属性吧,应该是大家最关心的,潍坊到底哪里的房子前景比较好呢?大家不妨买张潍坊地图看一下,北海路为纵轴,东风街为横轴,从中心点向四面延伸四条主街道,这个区域就是潍坊现在的中心区域,中心区域外东部高新区,西部潍城老区,南部坊子新区,北部经济开发区。中心区域就不说了,配套已经完善,房价也已经很高了。

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