花同样的钱买房,赣州和惠州怎么选?专家为你解读

  • 时间:2020-05-12 20:40 编辑:@宅姐 来源:爱旅房 阅读:1175
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。

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提问:你好宅姐,坐标广州,手里面有40W,夫妻月入2w ,考虑广州买房,能买到哪里的住宅呢?麻烦宅姐帮忙推荐下。

回答:你好,如果有广州户口或者五年广州社保,可以看下番禺的旧些的电梯两房。如果没有户口或者社保,那么看看南沙和增城吧,都有房子可以买。40万首付选择的范围不太多,可否增加首付预算?或者增加杠杆,购买低首付的房源。

 

 

提问:你好宅姐,有两套房,一套房在杭州无按揭,一套房在外地按揭,想在杭州再买套房,可以办按揭吗?

回答:你好,如果您单身就只能在不限购区域买了,如果您是杭州户口已婚,以家庭为单位还可以买一套的,但是不能按揭,只能全款。因为现在认房又认贷,所以要等把那个按揭贷款还了才可以按揭!

 

 

提问:你好宅姐,从住的需求和投资的需求两方面看,赣州和惠州哪里的房子更值得买呢?因为我自己是赣州人,赣州市中心的房价已经和惠州差不多了,但是赣州面积比惠州大,而且人也更多,GDP却只有惠州一半,所以我自己感觉惠州的房子更值得买?

回答:你好,惠州位于珠江三角洲地区,属于粤港澳大湾区的重要城市之一,是我国经济最发达的地区,有着丰富的产业体系支撑。赣州属于中部地区的江西,相对缺少后院福地的支撑。惠州毗邻深圳、广州、东莞,与后三者有着密切的产业联系与合作,后三者地区的人到惠州买房的多,形成外部购买力支撑的惠州楼市。相对而言,赣州的房价,缺少这样的外部购买力。惠州的外向型企业和外资企业较多,与香港澳门产业联系密切,开放度较高。相对而言,赣州开放度较低。惠州交通便利,高铁,高速,机场,水路,形成了立体式的综合交通网络体系。赣州虽然也有,但便利度相对较弱。从投资属性资产保值增值方面考量,肯定买惠州比较好,惠州比较大,一定要挑地段,比如惠城区,惠阳大亚湾临深地区。

 

 

提问:你好宅姐。离婚后房子归男方,按揭买的房,贷款未结清,房产证上是两个人的名字,影响女方再买房吗?

回答:你好,所谓的限购和二套房政策,说的是以家庭为单位。如果已经离婚,房子归男方是不影响女方买房的。具体的话还是需要了解清楚当地的政策。

 

 

提问:你好宅姐,本人男,今年24岁,成都本地人,目前在天府新区上班2年了,工作稳定,但工资仅7000,家里仅有存款十几万。与母亲住成都西三环内侧一套60平米的老旧安置房内。我们对这套老房子不是特别满意,各方面都不太好。最近家里有意将老房出售,想在温江买一套套二。请问我这样的家庭情况,是否有能力在成都买房?在哪里买房比较合适?是否真的有必要卖了老房再买新房? 道听途说老房可能会占,有没有保留老房子的必要?

回答:你好,你在天府新区上班就买天府新区的房子嘛,老房的话可以先留一下,毕竟这个也说不准,只是说你要时刻关注政府的情况,是否会占用你那套老房。根据你现在的情况,在天府新区买新房算是比较合适的,现在价格低,而且以后会升值,现在买来自住,以后升值了就可以考虑卖出去,再去其他地方买。



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