合肥楼市:非限购区域,看好配套买肥西,看好地铁买肥东

  • 时间:2020-05-12 20:38 编辑:@宅姐 来源:爱旅房 阅读:1101
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提问:你好宅姐,情况是这样的,本人女,目前住在南沙,一个月房租三千,想在广州买房,现在有存款25w,月收入1w左右。买房目的是现在用来居住,结婚后用作出租。想买个50-80㎡,一房或者两房都行,宅姐有推荐吗?谢谢!

回答:你好,按照你这个情况资金不够的,要么上杠杆找零首付那种,要么借父母的钱给利息,也相当为父母的资金进行保值升值。南沙工作的话,购买地铁口附近的三房。拿到房本后申请一些贷款支持月供。

 

 

提问:你好宅姐,京籍单身和五年社保在购房选择和待遇上有什么不同?

回答:你好,北京对单身买房没有限制,但是京房应该是只能有一套。两者在购房上没有差别,五年社保的要求貌似是连续60个月社保,所以最好在买房之前自己查一查是否有中断的情况。

 

 

提问:你好宅姐,坐标南昌,最近一直在看房,最后筛选出了两套,一套是新城华润橡俯117m ,售价200w,一套是力高滨江国际104㎡,售价200w,我应该选择那一套呢?

回答:你好,华润橡府离在建的地铁4号线丁家洲站距离三个街区的距离,周围没有商场,临近南昌一中朝阳校区。力高滨江国际天郡离在建的地铁4号线观洲站有4个街区的距离,临近赣江。而且最重要的是,离万达广场很近。两个楼盘交通方面差不多,考虑学区的话可以选择橡府,考虑投资的话可以考虑滨江国际。

 

 

提问:你好,本人阜阳事业单位工作人员,目前在阜阳有房一套,无房贷,住房公积金从没用过,现在想购置二套房,阜阳四五线城市房价九千左右,能用住房公积金,合肥周边房价一万四左右,不能用住房公积金。请宅姐帮忙分析一下,我应该是在阜阳买呢还是在合肥买呢?

回答:你好,从投资前景上来看,合肥肯定是优于阜阳的。合肥毕竟是安徽的首府,也是安徽屈指可数的人口净流入城市,未来潜力也会比阜阳要高很多。但是合肥现在限购,没有合肥的户口不能买房,只能通过其他方式来买,对于你的购房压力肯定会比较大些。比如五四大法,购买法拍房等等。如果想直接买,那就只能选择非限购区,也就是肥西、肥东、长丰。从目前的城市基建水平、配套成熟度来看,肥西毫无争议最强,这也是肥西房价高于其他两县的原因。肥东目前城市建设还是差了一些,但二号线东延长线最先动工,所以肥东最先通地铁,前景也不错。北城的8号线还早,肥西要等3号线延长线。

 

 

提问:你好,目前在北京读研,家庭在河北。因为接下来可能四五年都稳定不下来,家里想在天津先把房子买了,以便后面结婚什么的,考虑主要是现在能在天津付首付,但是不懂理财,所以感觉工作稳定了,不知道还能不能付的起首付。即使以后在北京工作,可能十年也在北京买不起房子,感觉也不能一直没有房子。

回答:你好,天津买了房之后,北京买房是认房认贷的。有过贷款记录就算二套,百分之六十的首付。如果将来不打算在北京买房的话,可以考虑落户天津,目前天津有人才计划提前落户,再加上天津的房价比较便宜,相比北京容易买房。天津的话可以关注北辰和津南以及海教园板块。

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