首付100万,上海买房还是买周边的城市?专家一句话点透

  • 时间:2020-05-10 20:04 编辑:@宅姐 来源:爱旅房 阅读:1164
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提问:你好宅姐,家乡菏泽,目前在北京工作,本来想去烟台发展的,在烟台买了一套房,现在想去济南了,所以考虑在济南买房,但是现在二套房了首付不够了,得把烟台得卖了才能有钱,是现在就把烟台得卖了就买呢,还是等两年攒够钱再在济南买呢?

回答:你好,济南现在其实不是太好的入场时机,疫情之后要看看土拍,金融和政策回暖,建议观望,攒两年钱在入市,到时候可以多关注降价新盘和二手笋盘。可以选择CBD板块。工业北,雪山板块的限价盘。

 

 

提问:你好宅姐,准备在广州定居,60万的首付预算,广州户口,92年的单身女生,有公积金,去过南沙、黄埔知识城看了保利万科的楼,都很好,纠结位置远,可能无法接受通勤时间超1小时;也去看了些二手房,60w首付大概能买到200w以内的小两室或者一室,我应该怎么选呢?麻烦宅姐指点一下。

回答:你好,刚需,就买自己愿意住的地方,不要距离上班太远,不要忘了年轻人的时间成本,时间很宝贵,少花时间在路途上。二手房,完全可以买,买15年内次新均可,花园社区,地铁盘。天河、海珠、番禺、黄埔等等均可以考虑。不用想着房间数和面积一步到位。可以逐步升级。尤其是在单身的黄金时期,先上车为好。一房请回避北上深已经完美诠释了一房的各种弊端,当然两房三房是购买主力。二手房的话就要多看多寻,在特定是时候你依然可以买到次新花园社区加地铁的盘。

 

 

提问:你好宅姐,情况是这样的,我和男朋友商量决定婚前买房,但是他没有购房的资格,只能用我的名义来买,然后他出首付钱,婚后两人共同还房贷,本来是正常的,但是他现在要求他支付的首付必须公证,以后如果离婚了房子卖掉的钱要先去除他的首付,之后剩余的两人在平分,首付钱必须要给他。宅姐你说这样恰当吗?

回答:你好,其实你们可以婚后买房,毕竟两人已经有一人没有购房资格了,婚后也不会让你损失什么,而且还能少掉公证的步骤。

 

 

提问:你好,宅姐。首付一百万,是在上海买房还是在周边的城市买房子呢?

回答:你好,sfsd资格还存在的情况下,上海肯定是第一选择,环沪区域再怎么好,它们也都是依托上海发展的,如果在上海工作,买在周边通勤也是一个问题,而且就保值度而言,上海大部分地方还是比环沪的有些地方保值的。但是,居住舒适度而言,环沪也是一个不错的选择。首付一百万,可以关注大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。

 

 

提问:你好宅姐,坐标郑州,想在金水区买套房,需求是近地铁的学区房。预算250万以内,首付的话目前应该能拿出个150万吧,宅姐有什么推荐的房子吗?

回答:你好,新房学区目前可考虑美盛教育港湾。二手房可以考虑花园路以西农业路以北东风路以南文化路以东。还有省政府周边。那片区二手房划片政策会调整,但是小学都还不错。

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