长沙楼市:教育并轨4号线开通,对望城房价影响有多大?专家深度分析

  • 时间:2020-05-02 21:46 编辑:@宅姐 来源:爱旅房 阅读:1194
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提问:你好宅姐。父母最近决定买房养老,但这几年房价上涨,父母居住的沿海5线小县城的房价已经飙升到1.5w左右,以父母的积蓄只能勉勉强强买一套小二居,但同样的价格却能在某些内陆省会城市很好的地段买套房,到底要怎么抉择比较好?

回答:你好,首先要清楚的是买房是用来养老的,所以一定要充分考虑到老人的生活习惯和需求。要选择环境好的地方,比如景区、公园附近等绿化较好的地方;靠近医院,方便老人体检,保持身体健康,也能够及时就医。最好选择“老友”集聚的地方,大家有共同话题,这样能够更好地满足老人的精神需求。父母年纪大后,腿脚可能不好,所以应该选择低层的房子,如果是高层的,一定要有电梯且24小时运营。由于老年人体力较差,不适合长时间走路,菜市场、超市、药店、餐厅等配套最好能在短时间距离内。如果沿海小县城环境好,也已经久居,父母已经习惯了的生活方式,即便是小二居,也够父母住了。内陆省会城市在很好的地段买房,会不会有产生噪音等影响,还有常年的空气环境因素。

 

 

提问:你好,想在长沙买房,望城区的房子作为投资买合理吗?

回答:你好,投资买房这块,你得先考虑清晰,房子供着月供,捂在你手里几年,会不会严重影响你生活。你能承担多长时间捂在手里。考虑完这块,再来看望城。作为投资选房的话,首先看教育和交通,还有稀缺资源。1819年前,望城基本是长沙房价洼地的存在。随着交通的完善、商业的发展、名校的引进,再加上近年来月亮岛的开放、4号线地铁的拉通、市四医院的建设、高铁西的建设等,特别是今年望城教育并轨,望城区越来越受欢迎,房价相比之前是涨了又涨。如果你买房打算持有几年,那是可以考虑的。作为投资选房的话,首先看教育和交通,还有稀缺资源。推荐区域星球有解析,从长沙历年的市场来看,名校教育学区房、正地铁口楼盘、稀缺景观房是扛跌,而且在长沙房价上涨时涨价快的楼盘。

 

 

提问:你好宅姐,刚到天津工作三个多月,通过人才引进计划把户口落在了公司,我有资格在天津买房么?

回答:你好,可以在天津买房了,如果有天津公积金的话,还可以用天津公积金贷款的。就是后续需要看一下你的预算,工作单位情况,根据商业配套,交通配套,教育配套,人口规划情况选择一个适合自己的区域了。

 

 

提问:你好宅姐,预算400w,三房,2020年在上海买房那个位置比较合适?自住有刚出生婴儿考虑教育资源?

回答:你好,400万买三房,面积算小一点,80个平方,对口学区按第一阶梯来说,中环内环这个单价肯定买不到的,只能考虑在外环,外环的话,可以考虑大虹桥辐射区,徐泾,华漕等地方,这里是上海市zf重点规划项目,发展会越来越好。

 

 

提问:你好宅姐,今年打算购房,在越秀区黄华路上班,总金额在250万左右,首套,考虑学位,有什么好盘可以推荐么?

回答:你好,越秀的学位是广州最好的资源了,你考虑这个价位的话肯定是把这个250万设为了一个资金上限。先搜索这个区内可以成交的总价在250万的房子,如果房龄太大的话可能无法贷款,所以还要排除掉一些无法贷款的。当然有那种特别小的30-40平米的,单价在6万左右的学区房是可以考虑的。当然这个也要看贷款的门槛。广州选筹推荐,详见星球。

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